[황태림의 현장읽기] 종로3가가 세계 1등이 됐습니다
이제 외국인 눈에도 종로3가는 ‘일부러 찾아오는 동네’가 된 것 같습니다.종로에서는 “얼마까지 지을 수 있지?”보다 “이 땅에 뭐가 걸려 있지?”부터...
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[황태림의 공간읽기] 서울시가 찍은 두 땅
서울시가 역삼동과 자양동을 1,300% 고밀개발 시범지로 찍은 진짜 이유는단순한 개발을 넘어 테헤란로와 성수의 영향력을 주변으로 확장하기 위함입니...
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[황태림의 공간읽기] 요즘 가로수길을 보면서조금 이상하다고 느낀 부분입니다. 빈 가게는 많은데,건물은 팔리고 있습니다.
공실률 45.2%의 썰렁한 가로수길에서평당 2억 6천만 원대 건물 매매가 이뤄지는 기묘한 상황입니다.임차인은 ‘지금의 장사’를 보지만매수자는 ‘몇 년...
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[황태림의 공간읽기] 105층이 사라졌는데, 저는 오히려 지금의 GBC가 더 궁금합니다.
105층 초고층 상징성이 사라져 아쉬움도 남지만49층 3개 동으로 바뀐 GBC에는 또 다른 가능성이 보입니다.높이를 낮춘 대신 도심숲과 옥상정원, 연결...
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"호텔 사지 마세요" 요즘 똑똑한 건물주들이 몰래 사들이는 '이곳'의 비밀
관광객 소비의 89%가 숙소 밖에서 발생하면서빌딩 투자 기준이 유동인구 수에서'체류시간과 보행 동선'으로 바뀌었습니다.관광객이 걸어 다니며 지갑...
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성수의 임차수요가 북상하고 있습니다
연무장길의 높은 임대료를 피해 북상한 임차수요가 북성수로 이동하고 있습니다.성수2가3동 3.1만 명의 직장인 배후수요 위에 새로운 상업수요가 얹히...
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금리 3% 시대, 그래도 빌딩 사러 가는 사람들은 뭘 살까?
안녕하세요!부동산 투자와 빌딩의 가치를읽어드리는 차빌입니다.금리가 올랐다고 해서 빌딩 시장이 완전히 죽은 것은 아닙니다.단지 애매한 입지, 애...
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고덕역 쪽 보시는 분들은 이번 내용 한번 체크해보셔야 합니다. 고덕역 복합거점 조성[지구단위계획변경 / 필지규모제한 폐지]
안녕하세요!부동산 투자와 빌딩의 가치를읽어드리는 차빌입니다.명일동 47번지 일대 지구단위계획 변경으로용적률 880% 상향과 최대개발규모 제한 폐...
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쿠팡도 RBW도 광진구로… 지금 빌딩 투자자가 봐야 할 이유
안녕하세요!부동산 투자와 빌딩의 가치를읽어드리는 차빌입니다.최근 빌딩 시장에서 가장 흥미로운 변화 중 하나는실사용 기업들의 이동 동선입니다....
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「온라인 시대인데 오프라인 매장이 다시 늘어난다」 올리브영·다이소·K뷰티가 다시 움직이는 서울 핵심상권
안녕하세요!부동산 투자와 빌딩의 가치를읽어드리는 차빌입니다.관광객과 K뷰티 수요 폭발로가로수길 상권이 반등 초입에 접어든 가운데평당 2억 원대...
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서울 밤 상권, 미친 듯이 터집니다! 서울시 '24시간 도시' 선언 🔥
안녕하세요!부동산 투자와 빌딩의 가치를읽어드리는 차빌입니다.서울시가 주요 명소 야간 개방과 심야 교통 확충을 통해24시간 활력경제도시를 전격...
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건물 그늘만 이어도 용적률을 챙긴다고?서울시 '그늘보행권' 선언, 빌딩 투자자 필수 체크
안녕하세요!부동산 투자와 빌딩의 가치를읽어드리는 차빌입니다.서울시가 2028년까지 350곳에연속 그늘길을 만드는 그늘보행권을 선언했습니다.필로티...
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대기업이 사옥을 옮기는 곳, 빌딩투자자도 봐야 합니다.
안녕하세요!부동산 투자와 빌딩의 가치를읽어드리는 차빌입니다.대기업의 사옥 이전은 단순한 이사가 아닌사람과 자본의 이동입니다.이미 기업이 들...
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15억짜리 건물이 어떻게 35억이 됐을까?! 상업용 빌딩 투자자들은 ‘이것’을 봅니다
안녕하세요 차빌입니다.결국 좋은 투자는 얼마에 사느냐보다 그 건물에서어떤 가치를 만들어낼 수 있느냐를 보는 것입니다.아래 링크를 참고해주세요~...
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"성수·도산 다음은 북촌·서촌?" 급성장 뒤에 숨은 ‘제2의 젠트리피케이션’ 경고등 🚨
안녕하세요!부동산 투자와 빌딩의 가치를읽어드리는 차빌입니다.오늘은 제2의 젠트리피케이션에 대해이야기해보려 합니다.아래 링크를 참고해주세요~...
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